ANG1605 - Terrain à Vendre à Maceira, Leiria

ANG1605
Description de la Propriété:
Terrain plat d’environ 4 300 m², très bien situé dans un quartier résidentiel calme à Pocariça, Maceira, avec une bonne exposition au soleil et un excellent potentiel de construction.

Par ses caractéristiques et son cadre urbanistique, le bien représente une excellente opportunité pour la construction d’une grande maison individuelle ou, alternativement, pour le développement de jusqu’à trois maisons, à savoir une maison individuelle et deux maisons jumelées.

Selon le cadre défini par le Plan Directeur Municipal, environ 1 900 m² sont classés en Espace Résidentiel de Grade II.
Les règles applicables aux espaces résidentiels de grade II sont les suivantes:
a) Le nombre maximal d’étages au-dessus du niveau du sol est de 3;
b) L’indice maximal d’occupation du sol est de 60 %;
c) L’indice maximal d’utilisation du sol est de:
i) 0,6 applicable à la surface d’utilisation du bâtiment;
ii) 0,85 applicable à la surface complémentaire du bâtiment.

Remarque: l’image présentant deux maisons construites est purement illustrative, aucun projet n’ayant été élaboré ou approuvé.

Localisation et Environnement:
Situé à Pocariça, Maceira, ce terrain s’insère dans une zone calme et principalement résidentielle, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et d’un environnement résidentiel très agréable.
Il se trouve à moins de 10 km des centres de Leiria, Batalha et Marinha Grande, permettant de concilier la tranquillité d’un secteur plus réservé avec la proximité des commerces, services et principaux axes d’accès.

Principales Caractéristiques:
- Terrain d’environ 4 300 m²
- Terrain plat
- Bonne exposition solaire
- Quartier résidentiel calme
- Potentiel pour 1 maison individuelle ou jusqu’à 3 maisons
- Environ 1 900 m² classés en Espace Résidentiel de Grade II
- À moins de 10 km de Leiria, Batalha et Marinha Grande

-> Pour une réponse plus rapide à votre contact, nous vous demandons d´indiquer l´identifiant ou la référence interne du bien que vous consultez (ex: ANG…).
Angariax est la première agence immobilière de la région certifiée avec le sceau DECO PROteste Select Approved Service.
POURQUOI ACHETER AVEC ANGARIAX?
Dites-nous simplement ce que vous recherchez et nous vous aiderons.
+ CONSULTANTS SPÉCIALISTES dans le suivi des acheteurs;
+ ENGAGEMENT à trouver la propriété idéale pour vous;
+ FOCUS sur le client;
+ ORIENTATION pour vos besoins;
+ EXPÉRIENCE éprouvée;
+ INFORMATION Qualité à votre disposition;
+ SUIVI à toutes les étapes du processus;
+ SOUTIEN dans les bureaucraties.

POURQUOI VENDRE AVEC ANGARIAX?
Contactez-nous et nous vous aiderons.
+ RÉSULTATS éprouvés;
+ EFFICACITÉ dans la vente de biens immobiliers;
+ Connaissance approfondie du marché immobilier;
+ ORIENTATION pour vos besoins;
+ PARTAGE avec toute entité détenant une licence AMI valide;
+ FOCUS sur la fourniture du meilleur service;
+ Vaste EXPÉRIENCE multidisciplinaire;
+ INFORMATION Qualité à votre disposition;
+ SUIVI à toutes les étapes du processus;
+ SOUTIEN dans les bureaucraties;
+ Temps de qualité gratuit pour vous et votre famille.

CONTACTEZ-NOUS, NOUS AVONS LE BON SERVICE POUR VOUS!
Vendre ou acheter une maison ne doit pas être une tâche difficile, trouver les bonnes personnes en nous et laisser les affaires se développer.
L´équipe est composée de spécialistes de la promotion et de la vente de biens immobiliers et de spécialistes de l´accompagnement des acheteurs, tous formés et orientés vers le service client et pour obtenir les meilleurs résultats.