ANG1692 - Maison de 4 Chambres à Vendre à Pombal

ANG1692
Description de la Propriété:
Nous vous présentons cette élégante maison jumelée T4, répartie sur deux niveaux — rez-de-chaussée et premier étage —, qui se distingue par ses surfaces généreuses, sa fonctionnalité et sa qualité de construction, avec une architecture caractéristique de 2001.
Avec 204 m² de surface brute privative, cette propriété offre une organisation des espaces pensée pour assurer confort et intimité à toute la famille, en combinant des pièces spacieuses et lumineuses avec une distribution pratique et équilibrée.

Au rez-de-chaussée, se trouvent une chambre ainsi que la zone de vie de la maison, conçue pour les moments de convivialité et la vie familiale quotidienne, complétée par des espaces polyvalents pouvant être adaptés à différents usages.
Le premier étage est principalement consacré à la partie privée, avec trois chambres, offrant différentes possibilités d’utilisation, que ce soit pour une famille nombreuse, un bureau, une chambre d’amis ou un espace d’appoint selon les besoins de chacun.
La maison dispose également de deux salles de bains, réparties sur les deux niveaux, renforçant la fonctionnalité et le confort du logement.
L’un des principaux atouts est le logradouro privatif, un espace extérieur privé qui ajoute une dimension supplémentaire de confort et d’exclusivité à la propriété, idéal pour créer une zone de loisirs, prendre des repas en plein air ou simplement profiter de moments de tranquillité.

Localisation et Environnement:
Située dans un quartier résidentiel agréable, la maison bénéficie d’un environnement calme, avec moins de circulation et une meilleure qualité de vie, tout en conservant de bons accès et une liaison rapide avec le centre de Pombal.
À proximité se trouvent des commerces, supermarchés, écoles, restaurants, services et autres commodités essentielles au quotidien.

Principales Caractéristiques:
- Maison jumelée T4 sur 2 niveaux
- Excellent état de conservation
- 204 m² de surface brute privative
- 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage
- 2 salles de bains
- Espaces spacieux et lumineux
- Construction de 2001
- Emplacement calme avec de bons accès à Leiria, Pombal et Lisbonne

Remarque: La présente vente concerne exclusivement la partie résidentielle de la maison, constituée du rez-de-chaussée et du premier étage, et n’inclut ni le garage ni le sous-sol.
Le propriétaire soumettra à la Mairie le projet de constitution de la propriété horizontale, afin de permettre l’autonomisation juridique puis la vente séparée de la partie résidentielle. La réalisation de la vente sera conditionnée à l’achèvement des procédures légales et administratives nécessaires.

Autres Valeurs:
Valeur de la taxe IMI: 486,61€ /an

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