ANG1490 - Terrain constructible à vendre à Leiria

ANG1490
Description de la Propriété:
Terrain de 392 m² destiné à la construction d’un immeuble de 8 étages (1 enterré, 2 partiellement enterrés et 5 au-dessus du niveau du sol), avec 392 m² d’emprise au sol, 2 364 m² de surface brute de construction et 784 m² de surface annexe brute.

Le terrain dispose déjà d’un projet architectural approuvé, comprenant:
- Niveaux -3 et -2: parking avec une capacité de 27 véhicules
- Niveau -1: logements (2 studios, 1 T1 et 1 T2)
- Rez-de-chaussée: 2 commerces, dont un avec une grande terrasse
- Niveaux 1 à 4: logements (4 T2 et 4 T3)
- Combles: salle de copropriété et espaces de rangement

Localisation et Environnement:
Situé dans un quartier central en plein développement à Leiria, le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de nombreux points d’intérêt:
- 600 m de l’Hôpital de Santo André
- 600 m du futur Hôpital Lusíadas
- 600 m du nouveau supermarché Mercadona
- 250 m de l’École Correia Mateus
- 200 m des nouvelles installations de Beatriz Godinho
- 900 m de l’Intermarché
Le secteur offre également d’excellentes accessibilités routières et piétonnes, des transports publics (Mobilis) ainsi qu’un large éventail de commerces et de services.

Caractéristiques Principales:
- Terrain d’angle avec trois façades (Est, Sud et Ouest)
- Excellente exposition solaire et vue dégagée sur la ville
- Excellent potentiel d’investissement pour la construction d’un immeuble résidentiel et commercial
- Zone en pleine valorisation, avec de nouveaux projets et équipements urbains à proximité

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